Opisywana nieruchomość to wyjątkowa i luksusowa rezydencja położona w Pułtusku, urokliwym miasteczku w województwie mazowieckim, z malowniczym widokiem na rzekę Narew.Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom posadowiony na dużej działce z linią brzegową rzeki Narew.
Budynek podpiwniczony z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej mieszkalnej 260m2, użytkowej pomocniczej 140m2 całkowitej 490m2. Dom z 2004 roku zbudowany z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu, z wyjątkowym, niestandardowym układem i dbałością o szczegóły.
Główne cechy
Dom ma nietypową, funkcjonalną bryłę z dużymi oknami, przez które można podziwiać zapierające dech w piersiach widoki na panoramę Pułtuska, dolinę Narwi oraz oświetlony nocą most w Pułtusku. Świetliki zapewniają dodatkowe naturalne światło i zwiększają poczucie przestrzeni.
Wnętrze
Wykończenie : Wysokiej jakości naturalne drewno i marmur.
Okna i drzwi drewniane .
Dach : Pokryty dachówką ceramiczną z miedzianymi detalami.
Układ pokoi :
Piwnica :
Kotłownia
Pomieszczenie magazynowe
Garaż na łódź i sprzęt wodny
Parter :
Oddzielna kuchnia ze spiżarnią
Salon z jadalnią
Sypialnia z łazienką
Biuro
Garderoba
Łazienka z WC
Pomieszczenie gospodarcze
Podwójny garaż
Strych :
Cztery pokoje z garderobami
Sauna z prysznicem
Łazienka z wanną i prysznicem
Przestronny hol z antresolą
Grunt :
Działka ma powierzchnię niemal 6000 m² i składa się z części mieszkalnej oraz terenów rekreacyjno-rolniczych, które rozciągają się aż do brzegu rzeki.
Ogród jest dobrze utrzymany z systemem nawadniającym. Podjazd i okolica są wybrukowane kamieniem.
Dodatkowe funkcje :
Budynek rekreacyjny nad rzeką, który można zmodernizować i przekształcić w drugi dom o przeznaczeniu mieszkaniowym, rekreacyjnym lub inwestycyjnym.
Podnośnik dla łodzi o udźwigu do 2 ton, z prywatnym pomostem wymagającym drobnych napraw.
Głębokość rzeki na brzegu wynosi średnio 140 cm, co sprawia, że jest to idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych.
Media :
Posiada podłączenie do wody, prądu, gazu i kanalizacji.
Dom posiada wiele możliwości ogrzewania: ogrzewanie gazowe miejskie, piec olejowy lub paliwa stałe typu ekogroszek/pellet/drewno, z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami ściennymi w wybranych pomieszczeniach.
Dostęp i lokalizacja :
Dom położony jest przy drodze publicznej, asfaltowej , połączonej z główną trasą krajową (nr 61).
Obiekt położony jest w spokojnej okolicy Pułtuska, zwanego „polską Wenecją” ze względu na bogatą historię, zabytki, port jachtowy i plażę.
Około 1 godziny od Warszawy i 20 minut od Serocka. Przyszłe ulepszenia infrastruktury (obwodnica i połączenie kolejowe SKM) dodatkowo skrócą czas podróży.
Unikalne cechy sprzedaży :
Wyjątkowa lokalizacja : Nieruchomość oferuje magiczny widok na rzekę Narew i rzadkie połączenie lokalizacji nad rzeką z przestronnym domem.
Marzenie miłośników sportów wodnych : Idealne miejsce dla osób pasjonujących się sportami wodnymi, pływaniem łódką oraz ceniących sobie spokojne, malownicze otoczenie.
Potencjał inwestycyjny :
Możliwość stworzenia drugiego domu lub przestrzeni rekreacyjnej nad rzeką znacznie zwiększa elastyczność nieruchomości.
Ta rezydencja będzie idealna dla tych, którzy cenią klasyczny styl i chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu nad wodą, a jednocześnie mieć dostęp do większych miast. Jeśli jesteś zainteresowany większą ilością szczegółów lub chcesz umówić się na obejrzenie, zapraszam do kontaktu telefonicznego.
 (1).png )