Dłutkowo

Jeśli marzysz o nowoczesnej posiadłości z basenem, gwarantującej ciszę i spokój, chcesz mieszkać w otoczeniu lasu to ta oferta jest skierowana właśnie dla Ciebie !!!

Dom idealny, wyznaczający aktualne ekologiczne trendy zlokalizowany w województwie mazowieckim, powiat makowski, Płoniawy-Bramura w odległości 80 km od Warszawy.

Nowoczesna architektura, industrialny charakter wnętrz, liczne otwarcia widokowe na zieleń i las.
Ergonomicznie zaplanowane wnętrza, wyszukane rozwiązania projektowe, detale wykończeniowe, gwarantują najwyższy poziom komfortu, intymności i bezpieczeństwa.

Tylko półtorej godziny drogi od Warszawy! Czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną - dającą możliwość zarówno wyciszenia w otoczeniu lasu, jak i szybkiego powrotu do miasta.

Nietuzinkowa i niezwykle ciekawa bryła budynku dodająca charakteru i niepowtarzalności usytułowana jest na dwuhektarowa działce leśnej. Dom o pow. 219,95 m2 w sąsiedztwie XIX-wiecznych drzew sosnowych jest cennym i wartym inwestycji widokiem. Tego rodzaju krajobraz jest już coraz rzadszym luksusem jaki otrzymują Państwo w prezencie od samej natury. Z każdego okna rozpościera się widok na przepiękny las, który można także podziwiać z urokliwego tarasu, który stanowi integralną część posiadłości.
Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
POZIOM I (81,55 m2):
- salon wysokość 9m połączony z kuchnią,
- gabinet,
- toaleta gościnna,
- pralnia z kotłownią,
- hol,
- taras
POZIOM II - ANTRESOLA (51,55 m2):
- dwie sypialnie
- łazienka,
PRZYZIEMIE (83,90 m2):
- sala kinowa,
- pomieszczenie techniczne,
- dwa pokoje do zaaranżowania wg. własnych potrzeb, miejsce idealne na sale bilardową oraz saunę.

Standard wykończenia
Zaprojektowane zgodnie z najnowszymi trendami wnętrze zdecydowanie przyciąga wzrok nawet najbardziej wymagających.
Projekt ten został zaaranżowany specjalnie z myślą o otaczającej posiadłość przyrodzie, aby dać poczucie integralnej spójności
bajkowego lasu otaczającego posiadłość z jego wnętrzem. Nie brak w niej luksusowych elementów wykończenia takich jak podłoga w pokryta żywicą, nowoczesna sala kinowa, wielkoformatowe okna z których rozpościera się widok na przepiękny las oraz wysmakowana i idealnie dobrana do projektu armatura, sprzęty AGD, a także wykonana na specjalne zamówienie zabudowa kuchenna.
To połączenie stylu nowoczesnego wraz z elementami boho, które idealnie podkreślają i nadają niepowtarzalny charakter miejsca.
Ogień z wolno stojącego kominka nie tylko ogrzewa przestrzeń salonu wypoczynkowego, ale dodatkowo w prosty i naturalny
sposób kreuje atmosferę domowego zacisza.

Komfort i bezpieczeństwo zapewnia nowoczesny i niezawodny system alarmowy, który zapewnia mieszkańcom pełen spokój i odprężający sen. Kamery oraz częściowo ogrodzona posesja (50m x 50m).

Technologia budowy
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (POROTHERM 25) z zewnątrz ocieplony wełną mineralną na aluminiowym stelażu i pokryty blachą na rąbek marki "PRUSZYŃSKI" - rozwiązanie bez rynnowe. Zabudowa karton-gips z dodatkowym ociepleniem od wewnątrz budynku podkreśla klasyczny charakter, który dla poprawy termoizolacji oraz dźwiękoszczelności został wzbogacony aluminiową, trzyszybową stolarką okienną z ciepłym montażem. Ciepło zapewnia konstrukcja, materiały i technologie zastosowane w budynku oraz podłogowa wodna instalacja centralnego ogrzewania. Dom sprzyja ekologicznym trendom, które w tak zielonym miejscu są oczywistością. Gwarantują to system rekuperacji, klimatyzacja,
przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków oraz własna stacja uzdatniania wody.
Ogrzewanie może odbywać się za pośrednictwem trzech różnych systemów w zależności od potrzeb -instalacji gazowej z pojemnikiem


Zalety posiadłości
Podstawową zaletą prezentowanej posiadłości jest światło i ogromna przestrzeń jaką oferuje projekt. Wszędobylskie promienie słoneczne chętnie wlewają się do wnętrza przez wielkoformatowe okna idealnie goszcząc się w każdym kącie. W pomieszczeniach liczących sobie do aż 9 metrów wysokości światło staje się niewątpliwym atutem i nadaje nieruchomości zjawiskowego klimatu.
Na uwagę zasługuje także atrakcyjne położenie posesji. Bliskość lasów obfitujących w grzyby gwarantuje długie wędrówki w niepowtarzalnym mikroklimacie. Trasy kajakowe (do rzeki 500 m) oraz rowerowe to możliwość spędzania długich godzin na świeżym i czystym powietrzu tutejszych okolic. Dla miłośników jeździectwa nieopodal kilka do wyboru stadnin koni.​
Możliwość nabycia domu z całym wyposażeniem i umeblowaniem.
Z uwagi na położenie istnieje możliwość zorganizowania bazy noclegowej dla potrzeb działalności agroturystycznej w niebanalnym stylu.

Polecam i zapraszam na prezentacje Nieruchomości.